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H URB Imobiliária - Blogue

Todas as informações sobre o mercado imobiliário e sobre a H URB num só local.

H URB Imobiliária - Blogue

Todas as informações sobre o mercado imobiliário e sobre a H URB num só local.

24
Jan18

Rendas: comunicação anual termina a 31 de janeiro

Autoridade Tribunária e Aduaneira

Faltam sete dias para terminar o prazo para a comunicação anual das rendas recebidas em 2017.

Os senhorios livres da emissão eletrónica de recibos têm de entregar à Autoridade Tributária e Aduaneira a declaração Modelo 44, discriminando os rendimentos prediais auferidos no ano passado. A entrega desta declaração pode ser feita no Portal das Finanças ou de forma presencial num Serviço de Finanças, apresentando o Modelo 44 em suporte papel.

Os contribuintes casados devem entregar duas declarações, excetuando se a renda vier de um imóvel que seja um bem próprio de apenas um dos cônjuges.

Esta obrigação aplica-se a todos os proprietários que estão dispensados de emitir os recibos eletrónicos mensais de renda no Portal das Finanças. Estes proprietários são aqueles que, a 31 de dezembro do ano anterior àquele que respeitam os rendimentos (ou seja, 2016) tenham idade igual ou superior a 65 anos e/ou aqueles que aufiram rendas ao abrigo de contratos de arrendamento rural.  Também estão dispensados da comunicação eletrónica mensal os contribuintes que não possuam caixa eletrónica postal e, de forma cumulativa, não tenham auferido e/ou não prevejam vir a auferir rendimentos prediais anuais superiores a duas vezes o Indexante dos Apoios Sociais (842,64€ em 2017).

 

17
Jan18

O que há para saber de contratos promessa de compra e venda...

Contrato

 

Quando vai comprar casa, normalmente há a realização de um contrato promessa de compra e venda.

Este contrato, assinado pelo vendedor do imóvel e pelo comprador, contém todas as cláusulas pelas quais se vai reger a compra do imóvel e tem de corresponder à vontade expressa de ambas as partes. À data da assinatura do contrato promessa, o futuro comprador entrega ao vendedor um valor de sinal.

O não cumprimento de qualquer cláusula deste contrato, seja da parte do vendedor como da parte do futuro comprador tem consequências:

  • Se incumpridor for o vendedor...
    Este terá que devolver o valor do sinal dado em dobro ao comprador;
  • Se o incumpridor for o comprador...
    O vendedor poderá ficar com o valor do sinal.

É comum que o contrato promessa contenha também a data limite para que seja realizada a escritura definitiva, bem como formas de pagamento do sinal e outras situações que irão reger o futuro negócio.

 

19
Dez17

Viana do Castelo vai ter investimento imobiliário

Direitos reservados

 

Mais de 100 milhões de euros serão investidos em Viana do Castelo, repartidos em vários projetos imobiliários, avança o portal Idealista citando a publicação Construir. 

Este projeto do consórcio GoldenConquest prevê a construção  de condomínios de habitação de luxo, residências seniores e habitação para residência permanente em sete lotes de terreno localizados no Parque da Cidade. Este projeto ronda um investimento de 15 milhões de euros. 

Os terrenos estão localizados junto ao rio Lima e foram intervencionados pela VianaPolis. Os mesmos já foram colocados à venda várias vezes em hasta pública mas, desde 2006, ainda não tinham encontrado comprador.

16
Dez17

Imóveis da semana #01

Veja alguns dos nossos destaques desta semana.

Estas e outras oportunidades em www.h-urb.com.

20171205153246000028[1].jpg

Ref.: 001485 | Moradia T3 - Faria

Moradia T3 com logradouro de 54 m2. Com duas casas de banho, aquecimento central e fogão de sala. Boa exposição solar. Ótimos acessos. Financiamento a 100%.
ver +

  

20171213100257000541.jpg

Ref. 001486 | Moradia T4 [Imóvel do Banco]

Moradia individual tipo T4 localizada num local calmo, a 10 minutos da praia. Implantada num terreno de 531m2. Composta por 3 quartos, 1 suite, estores eléctricos, em razoavel estado de conservação.
Financiamento a 100%.

ver +

  

20171108110535000178.jpg

Ref. 001473 | Apartamento T2+1 - Arcozelo

Apartamento T2+1 localizado em local calmo muito próximo do centro da cidade.  Composto por cozinha com lavandaria e despensa, ampla sala, duas instalações sanitárias, uma completa e outra de serviço e varandas nas duas frentes.

ver +

13
Dez17

Taxas nos novos contratos de crédito em mínimos históricos

hernan-lucio-53800.jpg

 

As taxas dos créditos à habitação recuaram três centésimas em outubro para 1,53%, o que corresponde ao valor mais baixo desde 2004.

Os bancos estão, assim, a cobrar menos nos novos empréstimos à habitação e menos que a média da Zona Euro: em outubro, a taxa média era de 1,89%, sendo que, em 2016, era de 1,78%.

O Relatório de Estabilidade Financeira do Banco de Portugal, citado pelo site Idealista, refere que a instituição está alerta em relação ao chamado crédito fácil, admitindo que o supervisor poderá adotar "medidas restritivas que dificultem o acesso ao crédito à habitação" por forma a evitar "um novo cenário de crédito malparado no futuro".

 

12
Dez17

Já decorou a sua casa para o Natal?

 

O dia de Natal aproxima-se e, claro, quer que a sua casa entre no espírito.

Selecionamos, do site Pinterest, algumas sugestões para aquilo que pode fazer para decorar a sua casa. Desde embrulhos à árvore, aquilo que pode ver nesta galeria pode ser feito muito facilmente com materiais que temos em casa.

Solte a imaginação e, depois, partilhe connosco o resultado.

Para navegar na galeria, use as teclas de navegação.

14
Nov17

"Vamos fechar a torneira à seca": alguns conselhos para poupar água

 

Sabia que um duche de 15 minutos, com a torneira meia aberta, consome cerca de 240 litros?

E que cada descarga de autoclismo gasta cerca de 15 litros de água? 

Segundo a ONU, um ser humano precisa de 110 litros de água por dia para satisfazer as suas necessidades básicas. Todo o país está em seca extrema ou severa e multiplicam-se as campanhas para a poupança de água. A seca prolongada está já a ter impacto na produção de energia, na economia e no setor agrícola. 

Navegue na galeria para conhecer alguns conselhos que pode adotar na sua casa para poupar água e ajudar na poupança da sua fatura. 

06
Nov17

Licenciamentos: construção nova domina

ng-15320.jpg

 

Os pedidos de licenciamento, no último ano e meio, são dominados por processos de construção nova. Segundo o jornal Público, citando dados da consultora Confidencial Imobiliário, 82% dos projetos em Portugal Continental são relativos a construção nova. Isto corresponde a um total de 14,2 mil projetos de habitação e a 34,3 mil novos fogos.

Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, referiu ao matutino que "neste período de um ano e meio, a construção nova cresceu cerca de 63%, em linha com a crescente procura no mercado de compra e venda, que se sente já desde o último trimestre de 2013". No entanto, a procura desenvolveu-se mais rapidamente que "a produção de novos fogos, pelo que, no atual momento, a grande fonte de tensão do mercado continua a ser a falta de oferta. 

Preço das casas já aumentou 14% desde 2013. 

Uma das conclusões destes dados é o aumento do preço das casas. Desde 2013 até maio deste ano, o preço das casas aumentou 14%. Ricardo Gruimarães refere que este acréscimo no preço tem que ver com o aumento da procura "aliado à rigidez da oferta" que impulsiona os valores. 

O aumento dos pedidos de impulsiona comprova, no entender da consultora, "que o mercado está a responder, lançando novas operações, o que, a prazo, contribuirá para a estabilização dos preços".

30
Out17

Halloween: ideias para decorar a sua casa

 

O Halloween está a chegar. A tradição norte-americana das crianças irem de porta em porta perguntando por doces ou travessuras chegou a Portugal e já são muitos os que decoram a casa para este dia que antecede o feriado de Todos os Santos. 

Surgido há mais de dois mil anos, o Dia das Bruxas tem origens celtas. O Samhain ("fim de verão") marcava o fim da estação, o início do Ano Novo e as boas colheitas. 

Nesta galeria, reunimos algumas ideias de decoração para a sua casa. Que tal surpreender os seus vizinhos? 

Navegue na galeria acima utilizando as setas. 

08
Set17

Espaços inovadores nos escritórios atraem colaboradores, diz estudo

Nastuh Abootalebi

 

As empresas devem integrar mais espaços inovadores nos seus escritório para atrair e reter coloaboradores, refere um estudo da JLL, divulgado esta quinta-feira. 

Os colaboradores procuram cada vez mais ter espaços não-tradicionais dentro da empresa: 47% dos inquiridos referem que estes espaços ajudam a melhorar a concentração ou, para 40% dos inquiridos, permitem recuperar energias. 

Zonas de pausa para café ou lounges, espaços de coworking, lavandaria, salas de brainstorm ou espaços de incubação/aceleração de ideias são alguns dos espaços mais valorizados pelos colaboradores inquiridos no estudo. 

Mariana Rosa, diretora do Departamento de Office Agency & Corporate Solutions da consultora, refere que "a atração e captação de talento é um dos grandes desafios atualmente e, se antes a manutenção do espaço e a contenção de custos eram os principais drivers da estratégia de ocupação, hoje as empresas modernas estão cada vez mais preocupadas em promover o bem-estar dos seus colaboradores no local de trabalho", diz.

O estudo refere ainda que apenas 52% dos colaboradores inquiridos diz estar completamente satisfeito com o atual espaço de trabalho e 40% diz estar disponível para trocar "o modelo de ocupação de um gabinete para open space ou de um posto de trabalho fixo para um não atríbuído, se tal mudança permitir aceder a espaços mais inovadores.

O estudo "Workplace Powered by Human Experience" envolveu mais de 7 300 colaboradres de 40 empresas em 12 países. 

Conheça o novo website da H URB em www.h-urb.com.

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